서울 부동산 정책에 대한 정원오 후보의 입장은 ‘방향없음’입니다. 오로지 이재명 정부에 거스르지 않겠다는 충성맹세뿐입니다. 특히 용산국제업무지구 계획에 대한 무책임은 도를 넘습니다. 계획이 망가지거나 말거나 ‘묻지도 따지지도 말고 만 세대’입니다. ‘이재명픽 후보’에겐 '이재명에 복종'만이 중요할 뿐 서울의 미래는 관심 밖입니다.

용산국제업무지구는 서울시가 6000가구를 공급하기로 결정하고 몇 년 전부터 차근차근 진행해온 사업입니다. 이제 와서 이걸 1만 가구로 쪼개겠다는 건 도시가 얼마나 복잡한 시스템인지를 안다면 절대 할 수 없는 발상입니다. 착공까지 한 계획을 많은 시간을 들여 다시 짜야 할 뿐 아니라 국제업무지구라는 기획 자체가 붕괴될 것이기 때문입니다.

정 후보의 문제는 서울과 같은 대도시가 가진 복잡성과 상호연관성을 무시한다는 점입니다. 용산국제업무지구의 주택수를 대폭 증가시킬 경우, 다시 근본부터 설계해야 하는 것들이 부지기수입니다. 대표적으로 교통입니다. 용산은 지금도 교통정체가 심각한데, 6000가구 대신 1만 가구가 비집고 들어설 경우, 교통영향을 다시 평가해 도로 인프라를 설계하고 주차공간을 대폭 확대해야 합니다. 상하수도와 학교 같은 기초 인프라도 마찬가지입니다.

계획이 시작된 지 19년이 지난 작년에야 겨우 착공식을 마쳤는데 개발계획을 통째로 다시 짜야 한다는 뜻입니다. 무엇보다 국제업무지구(IBD)라는 것이 무엇인지에 대해 정 후보는 전혀 공부가 안돼 있는 것 같습니다. 국제업무지구란 글로벌 기업들이 입주해 고부가가치 거래들을 융성시켜 도시경제를 발전시키는 플랫폼입니다. 이것이 성공하려면 서울과 경쟁하는 해외도시들의 국제업무지구보다 수준이 떨어지지 않아야 합니다.

그런데 정 후보 말대로 만 세대를 밀집시킬 경우 용산국제업무지구는 전체 연면적 중 주거용도 비율이 과도하게 높아져 ‘업무지구’라는 취지 자체가 무색해지고, 1인당 녹지면적마저 관련법 규정에 한참 못 미치게 됩니다.

정 후보처럼 ‘층수를 올리고 집을 쪼개면 집은 얼마든지 더 욱여넣을 수 있다’는 단순무식한 사고방식은 산속 작은 마을에서나 통용될 방식입니다. 그런 시야로는 글로벌 대도시 서울을 쪼그라뜨리는 것 말고 할 수 있는 게 무엇이겠습니까.